Múltipla Imóveis Goiânia

Imóveis em condomínio valorizam mais de 25% 

Levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de Goiás (Creci-GO) apontou valorização de 25,39% nos imóveis localizados em condomínios de luxo na Grande Goiânia e de 14,29% nos apartamentos, no período que compreende os meses de dezembro de 2008 ao mesmo mês de 2009. O anúncio foi feito pelo presidente do órgão, Oscar Hugo Monteiro Guimarães. Ele afirma que os  índices foram superiores a indicadores econômicos, como o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) e caderneta de poupança.

Apesar dos preços mais elevados, o presidente afirma que ainda é momento de apostar no segmento, pois a estimativa para o corrente ainda é de acréscimo nos valores. De acordo com ele, as áreas inabitadas na capital estariam cada vez mais escassas. O que agrega valor às construções.

Além da lucratividade com a possível revenda, o presidente aponta como fatores positivos para o investimento no ramo imobiliário a segurança em se utilizar o imóvel como moradia ou mesmo com o fator aluguel. “Quem compra imóvel não perde em nenhum momento.”

Ele acredita que 2010 deva ficar na história das construções. “Goiânia e região devem ser transformadas em um canteiro de obras. Sobretudo por ser um ano político, em que, com mais obras, temos mais dinheiro em circulação e mais oportunidades.” A região de Aparecida, por contar com maior número de áreas, deve ser o carro-chefe, acredita

Aumento

O aumento no valor dos imóveis em condomínios elevou o preço de revenda para R$ 1.953 o metro quadrado. Enquanto os proprietários de lotes em áreas reservadas viram os valores de seus empreendimentos dobrarem no mesmo período, com aumento de 51,22%, com o metro sendo vendido a R$ 285,13. Já as casas em condomínios em Aparecida de Goiânia, segundo o levantamento, foram comercializadas a R$ 1.640,88 também o metro quadrado, no último mês do ano. Aumento de 15,81% em relação ao ano anterior.

Os apartamentos de padrão luxo da capital tiveram valorização de 14,29% no período da pesquisa. Em Aparecida, o aumento beirou os 10%. Números conturbados, em que o metro quadrado de apartamentos com apenas um quarto ficou acima do valor comercial dos imóveis com três, na região de Goiânia.  O preço médio da construção com apenas um dormitório foi avaliado em R$ 3.143,39 e o com três dependências, R$ 2.491,45.

Por mais estranho que pareça, a diferença nos preços é explicada pela quantidade de áreas molhadas no imóvel e que tem relação direta com o preço final, conforme o presidente do Creci. “A quantidade de quartos não tem valor tão significativo. Já a cozinha, banheiro e área de serviço exigem mais materiais, como azulejos, pias e outros.”

A área mais valorizada de Goiânia continua sendo a região do Marista, onde o metro quadrado alcançou os R$ 3.596. Jardim Novo Mundo e o setor Nunes de Moraes aparecem como as mais em conta, com o metro valendo R$ 1.606,14 e R$ 1.471,85, respectivamente.

O presidente apontou que a correria para as construções para os imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida não deve ser concorrente ao segmento que tem público específico e que deve continuar com o bom índice.